Güven Mahallesi'nde eski daireye taşınmadan önce kaçak kontrolü

Güven ağırlıklı olarak konut mahallesi ve binaların önemli bir kısmı uzun yıllardır kullanılıyor. Bu tür apartmanlarda sıva altındaki galvaniz borular yavaş yavaş paslanır; ilk sızıntı çoğu zaman yeni bir ailenin taşındığı, mutfağın ya da banyonun yenilendiği dönemde fark edilir. O noktada eşyalar yerleşmiş, yeni fayanslar döşenmiş olur.

Boş bir dairede ölçüm yapmak hem daha hızlı hem daha kesindir. Mobilya yokken duvar diplerine ve zemine rahatça ulaşılır, evde başka su kullanımı olmadığı için sayaç ve basınç okumaları temiz çıkar. Sonuç olumsuzsa pazarlıkta ya da kira sözleşmesinde bunu konuşma fırsatınız olur.

• Banyo ve mutfak dolabının altı: Sünger gibi şişmiş sunta, kireç izi ya da küf kokusu.
• Alt komşunun tavanı: Mümkünse alt dairenin banyosuna bir göz atın; eski lekeler çok şey anlatır.
• Görünen boru bağlantıları: Pas lekesi, yeşillenme ya da sarılmış bant gibi geçici tamir izleri.
• Taze boya: Tek bir köşenin yeni boyanmış olması bir nemin üstünün örtüldüğünü gösterebilir.
• Sayaç: Bütün musluklar kapalıyken sayaç dönüyorsa satıcıya ya da ev sahibine sorun.
• Kombi basıncı: Göstergeye bakıp ev sahibine son ne zaman su basıldığını sorun.

Güven'deki eski dairelerde en sık gördüğümüz pişmanlık şu: banyo baştan yenilenmiş, pahalı seramikler döşenmiş, ama duvarın içindeki yaşlı boru yerinde bırakılmış. Birkaç ay sonra o boru sızdırdığında yeni fayans da kırılmak zorunda kalıyor. Tadilata başlamadan önce mevcut hattı basınç testinden geçirmek, hangi bölümlerin değiştirilmesi gerektiğini gösterir. Yeni boru döşendikten sonra, sıva ve fayans kapanmadan önce ikinci bir basınç testi yapmak da iyi bir alışkanlıktır.

Temiz su hattına basınç testi uygulayıp gerekirse akustik dinleme yapıyoruz. Isıtma tesisatını termal kamerayla tarıyor, şüpheli duvar ve zeminlerde nem ölçümü alıyoruz. Konut dokusu benzer olan Akıncılar, Güneştepe ve Haznedar sayfalarında başka kaçak türlerini de anlattık; tüm hizmetler Güngören sayfasında.