Bahçelievler su kaçağı tespiti: yüksek binalar için doğru yöntem
Çok katlı bir apartmanda tavanınızdaki leke birkaç kat yukarıdan gelebilir. Bahçelievler'de kaçağın hangi dairede, hangi boruda olduğunu cihazla buluyor ve raporluyoruz.
Bahçelievler'in binaları ve tesisatı
Bahçelievler 1992'de Bakırköy'den ayrılarak ilçe oldu. Güneyde Bakırköy, batıda Küçükçekmece, kuzeyde Bağcılar ve doğuda Güngören ile komşu. Yaklaşık 17 kilometrekarelik alanında yaklaşık 560 bin kişi yaşıyor. İlçenin bugünkü görünümünü belirleyen şey, 1970'lerin sonundan itibaren hızlanan çok katlı apartman yapımı. Gecekondu oranı görece düşük; buna karşılık aynı dönemde yükselen yüksek binalar artık tesisat açısından yaşlanmış durumda.
Bu dönemin apartmanlarında temiz su genellikle galvaniz kolon borularıyla katlara taşınıyor. Kolonun uzunluğu arttıkça hem basınç hem de olası sızıntı noktası sayısı artıyor. Bir kattaki paslı dirsek, iki kat aşağıdaki banyonun tavanında leke olarak ortaya çıkabiliyor. Bahçelievler su kaçağı tespiti işlerimizin önemli bir kısmı bu yüzden "kaçak hangi katta?" sorusuyla başlıyor.
Ekiplerimiz ilçeye E-5 (D-100) ve Basın Ekspres Yolu üzerinden ulaşıyor. İlçe, hizmet verdiğimiz Güngören'in hemen batısında; bu yakınlık sayesinde Bahçelievler'in her mahallesine ortalama 30 dakikada varmayı hedefliyoruz.
Bahçelievler'de kullandığımız üç temel yöntem
Akustik tespit
- Uzun kolon hatlarında kat ayrımı
- Sıva altındaki galvaniz borular
- Basınç testiyle birlikte
Termal kamera
- Kalorifer ve sıcak su hatları
- Alt kat tavanında ıslaklık haritası
- Rapora eklenen ısı görüntüleri
Boru içi kamera
- Pis su kolonu bağlantıları
- Duş ve banyo giderleri
- Dükkân ve mutfak hatları
Mahalle mahalle Bahçelievler
Bahçelievler'in tüm mahallelerine geliyoruz. Her birinde dikkat ettiğimiz noktaları kısaca özetledik.
| Mahalle | Notumuz |
|---|---|
| Bahçelievler | M1A istasyonu ve metrobüs durağının bulunduğu, alışverişin yoğun olduğu merkez. Dükkân üstü dairelerde, mesai saatlerine göre planlama yapıyoruz. |
| Cumhuriyet | Ağırlıklı olarak apartman konutu. Ortak kolon şüphesinde yöneticiyle önceden görüşüp kesintiyi kısa tutuyoruz. |
| Çobançeşme | M9 Çobançeşme istasyonunun bulunduğu mahalle. Yerden ısıtmalı ya da kollektörlü dairelerde dağıtım dolabından başlayarak termal tarama yapıyoruz. |
| Fevzi Çakmak | Konut ağırlıklı sokaklar. Park yeri sınırlı olduğunda taşınabilir cihazlarla binaya yürüyerek ulaşıyoruz. |
| Hürriyet | Apartman dairelerinden gelen çağrılarda fatura artışı sık duyduğumuz şikâyet. Böyle başlayan aramalarda önce sayaç testini birlikte yapıyoruz. |
| Kocasinan Merkez | Sanayi ve ticaret alanlarının bulunduğu bölüm. İşyerlerinde ölçümü üretim dışı saatlere kaydırabiliyoruz. |
| Siyavuşpaşa | 16. yüzyıldan kalma Siyavuş Paşa Kasrı'na (Havuzlu Köşk) ev sahipliği yapan kalabalık konut sokakları. Eski binalarda galvaniz kolon kontrolü öne çıkıyor. |
| Soğanlı | Bizans döneminden Soğanlı Çeşmesi'nin bulunduğu, 2023 itibarıyla yaklaşık 66 bin kişinin yaşadığı büyük bir mahalle. Alt-üst kat sızıntılarında komşuyla birlikte ölçüm öneriyoruz. |
| Şirinevler | Metrobüs durağı ve M1A Ataköy-Şirinevler istasyonu çevresinde yoğun alışveriş ve küçük ticaret. Dükkân giderlerinde boru içi kamera sık kullandığımız yöntem. |
| Yenibosna Merkez | Yenibosna metrobüs durağı, M1A/M9 Yenibosna istasyonu ve Viran Saray kalıntılarının bulunduğu, sanayi ile ticaretin iç içe olduğu bölge. Depo ve atölyelerde beton zemin altı hatlara bakıyoruz. |
| Zafer | Konut ağırlıklı bir mahalle. Kombi basıncı düşen dairelerde termal tarama ile ısıtma hattını kontrol ediyoruz. |
Bahçelievler'den gelen sorular
Leke tavanımda ama üst kat "bizde bir şey yok" diyor. Ne yapmalıyım?+
Bina kolonu değiştirilmeli mi, yoksa tek nokta onarımı yeterli mi?+
Hangi saatlerde geliyorsunuz?+
Fiyatı ne zaman öğrenirim?+
Güngören'de de çalışıyor musunuz?+
Tespit sonuçsuz kalırsa ne oluyor?+
Komşu ilçelere de geliyor musunuz?+
Gider tıkanıklığı için Bahçelievler'de tesisatciara.com, genel tesisat işleri için etesisat.com ekiplerimiz hizmet veriyor.