Gençosman'da alt kata sızan suyun kaynağını buluyoruz
Alt komşunuz kapınızı çaldıysa ya da kendi tavanınızda sararan bir leke belirdiyse paniğe gerek yok. Gençosman'da kaçağın hangi dairede, hangi boruda olduğunu ölçümle ortaya koyuyoruz.
"Su bizden değil" tartışmasını ölçüm bitirir
Gençosman'ın sık apartman dokusunda en çok çağrıldığımız iş, bir dairenin tavanından gelen sudur. Üst kat sakinleri çoğu zaman evlerinde hiçbir ıslaklık görmez ve kaynağın kendilerinde olduğuna inanmakta zorlanır. Bu çok doğal: banyo zeminindeki bir sızıntı, fayansın altında hiçbir iz bırakmadan doğrudan alt kata inebilir.
Böyle durumlarda iki komşu arasında gerginlik büyümeden işi netleştirmek en iyisidir. Ölçümü mümkünse her iki dairede birlikte yapıyor, sonucu iki tarafa da aynı anda gösteriyoruz. Suyun temiz su borusundan mı, giderden mi, yoksa duş kenarındaki derz ve silikondan mı geldiği anlaşıldığında ne yapılacağı da kendiliğinden ortaya çıkar.
Kat mülkiyetinde masrafın kime ait olduğu, kaçağın bağımsız bölümde mi yoksa ortak alanda mı olduğuna göre değişebilir. Bu konuda kesin bir şey söylemiyoruz; ancak raporumuz, kaçağın yerini net olarak göstererek yönetimin ve sigortanın karar vermesini kolaylaştırır. Poliçenizin kapsamını mutlaka kontrol edin.
Alt kata su geldiğinde ne yapmalı?
Fotoğraf çekin
Lekenin ilk hâlini tarih görünecek şekilde kaydedin.
Üst kata haber verin
Sakin bir dille durumu anlatın, ortak bir saat belirleyin.
Yönetimi bilgilendirin
Kolon şüphesi varsa apartman yöneticisinin haberi olsun.
Ölçüm yaptırın
Dinleme, nem ölçümü ve gerekirse boru içi kamera.
Raporu paylaşın
Komşu, yönetim ve sigorta aynı belgeye baksın.
Üst kattaki banyonun üç olası şüphelisi
Temiz su borusu: Sürekli sızdırır, sayaç boşta döner, leke gece gündüz ıslak kalır. Gider bağlantısı: Yalnızca duş, lavabo ya da klozet kullanıldığında sızdırır; leke kullanım saatlerinden sonra koyulaşır. Derz ve silikon: Duvara çarpan su fayans arkasına geçer; leke çoğunlukla duşun bulunduğu köşenin altında belirir. Hangisi olduğunu lekenin davranışını birkaç gün izleyerek tahmin edebilirsiniz, ama kesin cevap ölçümden gelir.
Yöntemler ve yakın mahalleler
Su faturası artmadan tavana inen sularda genellikle gider hattından şüphelenir ve boru içi kamera kullanırız. Sayaç dönüyorsa akustik tespit öne geçer. Benzer apartman yapısındaki Merkez, Mareşal Çakmak ve Tozkoparan sayfalarına da göz atabilir, Güngören hizmetlerinin tamamını inceleyebilirsiniz.