Mareşal Çakmak'ta bodrum ve giriş katı nemine son
Alt katta oturuyorsanız duvar dibindeki ıslaklığın tek sebebi tesisat olmayabilir. Mareşal Çakmak'ta önce nemin türünü ayırıyor, kaçak varsa yerini kırmadan buluyoruz.
Her ıslak duvar kaçak demek değil
Mareşal Çakmak dar sokakları ve çoğunlukla yaşı ilerlemiş binalarıyla bilinen bir konut mahallesi. Bu yapılarda bodrum ve giriş katı daireleri nemden en çok etkilenen bölümler. Ancak buradaki ıslaklığın üç farklı kaynağı olabilir ve her birinin çözümü başkadır.
1. Tesisat kaçağı
Basınçlı su borusu ya da gider hattı sızdırıyordur. Genellikle belli bir noktada yoğunlaşır, kurumaz ve zamanla genişler. Sayaç testinde ya da basınç ölçümünde kendini belli eder.
2. Zeminden yükselen nem
Toprakla temas eden duvarlarda yalıtım zayıfsa su kılcal yolla yukarı çıkar. Leke duvar boyunca yatay bir şerit hâlinde ilerler ve yağışlı dönemlerde belirginleşir. Bu bir yalıtım sorunudur; tesisatçıdan çok yalıtım ustasının işidir.
3. Yoğuşma
Az havalanan, güneş almayan odalarda iç havadaki nem soğuk yüzeylerde suya döner. Pencere kenarları ve dış duvar köşeleri kararır; kışın artar, yazın azalır. Düzenli havalandırma çoğu zaman yeterlidir.
Nem ölçüm cihazı, basınç testi ve gerektiğinde termal kamera ile hangisinin söz konusu olduğunu ayırıyoruz. Sorun tesisat değilse bunu açıkça söylüyor, gereksiz iş önermiyoruz.
Dar sokakta işi nasıl organize ediyoruz?
- Araç binanın önüne yanaşamıyorsa cihazlarımızı elle taşıyabileceğimiz çantalarda getiriyoruz; ölçüm ekipmanı hafif ve taşınabilir.
- Komşuların geçişini kapatmamak için ekip aracını en yakın uygun noktaya bırakıyoruz.
- Bodrum girişleri dar olduğunda önce yerinde bir ön kontrol yapıp hangi cihazın gerektiğini belirliyoruz, gereksiz yük taşımıyoruz.
Benzer bina stoğundaki Haznedar sayfasında ortak duvar nemini, Merkez sayfasında eski kolon borularını, Gençosman sayfasında da üst kattan gelen suyu ele aldık. Tüm yöntemler için Güngören su kaçağı tespiti sayfasına bakabilirsiniz.